A Corporação Financeira Internacional (IFC) e o Grupo Ecobank são os investidores âncora da primeira emissão de obrigações sustentáveis em moeda local (FCFA) do Banco de Desenvolvimento Shelter Afrique (ShafDB), com a CGF Bourse como arranjadora principal e apoio técnico do Instituto Global para o Crescimento Verde (GGGI). Os recursos captados destinam-se exclusivamente ao financiamento de habitação sustentável nos oito países da região da UEMOA
Nairóbi, Quénia — 10 de novembro de 2026 — O Banco de Desenvolvimento Shelter Afrique (ShafDB) concluiu com sucesso a sua primeira emissão de obrigações sustentáveis no valor de 60 mil milhões de FCFA no mercado regional da UEMOA. As receitas serão utilizadas exclusivamente para financiar habitação acessível e sustentável em toda a União.
As subscrições decorreram de 7 a 30 de outubro de 2026 e suscitaram forte interesse por parte de uma ampla e diversificada base de investidores. A obrigação inclui uma tranche com prazo de cinco anos à taxa de 6,10% e uma tranche com prazo de sete anos à taxa de 6,30%. A CGF Bourse atuou como Coordenadora Principal (Lead Arranger), enquanto a UCA desempenhou o papel de co-gestora líder da emissão. A Corporação Financeira Internacional (IFC) e o Grupo Ecobank, por intermédio do Ecobank Senegal, são investidores âncora, contando ainda com o Banco Oeste-Africano de Desenvolvimento (BOAD) entre os principais parceiros financeiros participantes.
Numa demonstração adicional do apoio institucional à transação, o ShafDB assinou também um acordo com a Corporação Financeira Internacional (IFC) para o investimento âncora, à margem da Cimeira Financeira Africana de 2026, em Angola (AFIS).
Após a assinatura, o Diretor-Geral da IFC, Makhtar Diop, afirmou: ”África dispõe do capital necessário para financiar uma parcela ainda maior das suas próprias necessidades habitacionais. A oportunidade consiste em ligar essas poupanças a investimentos de longo prazo capazes de proporcionar habitação a mais famílias, fortalecer as empresas locais e criar empregos. A nossa parceria com o Banco de Desenvolvimento Shelter Afrique representa um passo importante para o desenvolvimento de mercados de capitais locais mais profundos e robustos, indispensáveis para concretizar esse objetivo.”
Fazendo eco às observações do Diretor-Geral da IFC, o Diretor Executivodo Grupo Ecobank, Jeremy Awori, acrescentou: ”O Ecobank orgulha-se de estabelecer esta parceria com o Banco de Desenvolvimento Shelter Afrique nesta emissão histórica e de atuar como investidor âncora numa operação que demonstra o potencial da cooperação regional. A habitação vai muito além da construção de casas. Trata-se de uma cadeia de valor abrangente, que engloba o acesso à terra e aos materiais de construção, os promotores imobiliários, as instituições de financiamento hipotecário e, em última instância, as famílias que concretizam o sonho da casa própria. Em toda a nossa área de atuação, procuramos apoiar cada elo desta cadeia de valor, e a nossa parceria com o Banco de Desenvolvimento Shelter Afrique proporciona uma plataforma sólida para promover o desenvolvimento de habitação acessível e sustentável em toda a região.”
O Diretor-Geraldo Banco de Desenvolvimento Shelter Afrique (ShafDB), Thierno-Habib Hann, salientou que“Esta obrigação sustentável constitui um exemplo concreto da #NAFAD (Nova Arquitetura Financeira Africana) em ação, reunindo instituições africanas e internacionais na mobilização de capital doméstico de longo prazo para financiar as habitações de que as populações africanas necessitam. Com um défice habitacional estimado em mais de 53 milhões de unidades, nenhuma instituição, por si só, é capaz de colmatar esta lacuna. Por isso, estruturámos esta operação em estreita colaboração com parceiros comerciais, regionais e internacionais, com o objetivo de acelerar o acesso à habitação acessível e sustentável, bem como promover investimentos em toda a cadeia de valor do setor habitacional. A parceria com a Corporação Financeira Internacional (IFC), o Grupo Ecobank, o Banco Oeste-Africano de Desenvolvimento (BOAD) e outros participantes do setor privado demonstra o potencial transformador das emissões de obrigações sustentáveis no mercado da União Económica e Monetária da África Ocidental (UEMOA). Esta operação fornece um modelo de referência que pretendemos replicar em outras regiões do continente africano. Expressamos o nosso sincero agradecimento a todos os parceiros, investidores, entidades reguladoras e partes interessadas que contribuíram para o sucesso desta emissão. Continuaremos empenhados em promover a sustentabilidade nos setores da habitação e das infraestruturas urbanas, mobilizando soluções financeiras inovadoras que apoiem o desenvolvimento económico e social sustentável em África.”
Financiamento da habitação em moeda local
De acordo com estimativas citadas pelo Grupo Banco Mundial, a região da União Económica e Monetária da África Ocidental (UEMOA) enfrenta um défice habitacional estimado em cerca de 3,5 milhões de unidades, com uma necessidade adicional de aproximadamente 250.000 habitações por ano. A primeira fase da emissão de obrigações sustentáveis do Banco de Desenvolvimento Shelter Afrique (ShafDB) permitirá financiar uma carteira de projetos sustentáveis que abrange 17.554 unidades habitacionais, gerando simultaneamente cerca de 87.772 empregos em toda a região da UEMOA.
As receitas irão financiar habitações acessíveis, sustentáveis e energeticamente eficientes; e, ao alinhar a moeda do financiamento com a das receitas do projeto, o título denominado em moeda local reduz a exposição dos mutuários ao risco cambial.
Um quadro de financiamento sustentável desenvolvido com o GGGI
O ShafDB desenvolveu o seu Quadro de Financiamento Sustentável em parceria com o Instituto Global para o Crescimento Verde (GGGI), estabelecendo uma estrutura abrangente para a emissão de instrumentos de financiamento Verde, Social e Sustentável (GSS) pelo Banco. O quadro recebeu um parecer favorável da S&P Global Ratings por estar totalmente alinhado com princípios de mercado internacionalmente reconhecidos, incluindo os Princípios dos Títulos Verdes da ICMA, as Orientações para os Títulos de Sustentabilidade e os Princípios dos Empréstimos Verdes e Sociais da LMA. A operação foi igualmente aprovada pelo regulador regional, a Autoridade dos Mercados Financeiros da UEMOA (AMF-UMOA), bem como pelo Banco Central dos Estados da África Ocidental (BCEAO).
Reconhecendo o sucesso da emissão de obrigações do ShafDB, a diretora regional para África da GGGI, Katerina Syngellakis, salientou:“Esta emissão histórica de obrigações sustentáveis demonstra como os mercados de capitais africanos podem ser mobilizados para financiar um desenvolvimento inclusivo, com baixas emissões de carbono e resiliente às alterações climáticas. Através do Quadro de Financiamento Sustentável desenvolvido em conjunto com o ShafDB, esta emissão cria um caminho claro para direcionar o investimento para habitação acessível e eficiente em termos de recursos, reforçando simultaneamente o papel dos mercados de capitais locais na promoção dos objetivos de desenvolvimento sustentável. O Instituto Global para o Crescimento Verde (GGGI) orgulha-se de apoiar soluções de financiamento inovadoras que ajudam mais famílias a ter acesso a habitações acessíveis e sustentáveis, construindo comunidades mais saudáveis e um futuro mais inclusivo para todos.”
Sobre o Banco de Desenvolvimento Shelter Afrique (ShafDB)
O Banco de Desenvolvimento Shelter Afrique (ShafDB) é um Banco Multilateral de Desenvolvimento (BMD) pan-africano dedicado à promoção e ao financiamento da habitação sustentável, do desenvolvimento urbano e das infraestruturas relacionadas.
Mike Omuodo