Nairóbi, Quénia, 9 de outubro de 2026 – O Banco de Desenvolvimento Shelter Afrique (ShafDB) lançou hoje a sua primeira emissão de obrigações sustentáveis, no valor de 60 mil milhões de FCFA (aproximadamente 100 milhões de dólares). A emissão irá mobilizar recursos em moeda local para financiar projetos de habitação acessível e sustentável na região da União Económica e Monetária da África Ocidental (UEMOA).
A transação é organizada pela CGF Bourse Dakar na qualidade de Coordenador Principal, contando com a Corporação Financeira Internacional (IFC) e o Grupo Ecobank, através do Ecobank Senegal, como investidores âncora.
A emissão está estruturada em duas tranches: uma a cinco anos a 6,10% e outra a sete anos a 6,30%. O período de subscrição decorre de 7 a 30 de outubro de 2026.
«A nossa ambição não é simplesmente angariar capital, mas sim construir uma plataforma de financiamento mais diversificada e resiliente para a habitação e o desenvolvimento urbano em toda a África», afirmou Nabil Mahfoudh, Diretor de Tesouraria do Banco de Desenvolvimento Shelter Afrique (ShafDB). «O aprofundamento da nossa presença nos mercados de capitais da África Ocidental permite-nos ligar a poupança local às necessidades urgentes de desenvolvimento na região e disponibilizar financiamento na mesma moeda em que os promotores locais auferem os seus rendimentos.»
Uma nova etapa na transformação do ShafDB
Esta transação insere-se na transformação estratégica do Banco de Desenvolvimento Shelter Afrique num banco multilateral de desenvolvimento pan-africano, com o objetivo de expandir e aumentar significativamente o seu impacto nos seus 44 países acionistas.
A transformação é acompanhada por uma estratégia destinada a diversificar as fontes de financiamento da instituição, aumentar o seu acesso aos mercados de capitais africanos, mobilizar novos recursos junto de parceiros internacionais e reforçar a sua base de capital, a fim de responder melhor à dimensão das necessidades de financiamento do continente.
Financiamento da habitação em moeda local
O mercado da habitação na região da UEMOA enfrenta um défice estrutural significativo. De acordo com estimativas citadas pelo Grupo do Banco Mundial, o défice ronda os 3,5 milhões de unidades habitacionais, sendo necessárias cerca de 250 000 unidades adicionais por ano para acompanhar o crescimento populacional e a urbanização.
A emissão do ShafDB visa, portanto, canalizar recursos financeiros para projetos habitacionais acessíveis, sustentáveis e energeticamente eficientes, ao mesmo tempo que permite uma melhor correspondência entre a moeda do financiamento e a das receitas geradas pelos projetos.
Para o ShafDB, a utilização da moeda local é uma alavanca essencial para o financiamento do setor imobiliário. Ao alinhar a moeda do financiamento com as receitas dos projetos, esta abordagem ajuda a reduzir a exposição dos mutuários ao risco cambial, o que é particularmente importante para os investimentos imobiliários a médio e longo prazo.
Um quadro de financiamento sustentável desenvolvido em colaboração com o GGGI
Na preparação desta emissão, o ShafDB estabeleceu uma parceria com o Global Green Growth Institute (GGGI) para desenvolver e publicar o seu Quadro de Financiamento Sustentável.
O quadro recebeu um parecer favorável da S&P Global, reforçando a credibilidade e a transparência da abordagem do ShafDB em matéria de financiamento sustentável, bem como o seu alinhamento com os princípios aplicáveis aos instrumentos financeiros verdes e sociais.
A transação ultrapassou também um importante marco regulamentar com a aprovação (visto) da Autorité des Marchés Financiers de l’UMOA (AMF-UMOA).
Mobilização da poupança africana para o desenvolvimento
Esta emissão insere-se igualmente no impulso por trás da Nova Arquitetura Financeira Africana para o Desenvolvimento (NAFAD), consagrada no Consenso de Abidjan, que visa reforçar a mobilização da poupança africana e continuar a desenvolver os mercados de capitais do continente, como complemento aos recursos internacionais.
O objetivo é incentivar uma maior mobilização de recursos nacionais e regionais para financiar as prioridades de desenvolvimento de África, nomeadamente nas áreas da habitação, infraestruturas urbanas e desenvolvimento sustentável.
Com uma longa experiência nos mercados de capitais africanos, o Banco de Desenvolvimento Shelter Afrique (ShafDB) já realizou, até à data, 11 emissões de obrigações em vários mercados do continente, demonstrando a sua capacidade de mobilizar recursos em moeda local junto de investidores africanos. A mais recente teve lugar em abril de 2022 no mercado nigeriano, onde a instituição angariou 46 mil milhões de NGN, o que corresponde a aproximadamente 110 milhões de USD.
Um novo capítulo para o ShafDB
Através desta emissão de obrigações sustentáveis, o Banco de Desenvolvimento Shelter Afrique reafirma o seu compromisso de desempenhar um papel mais importante na mobilização de capital africano e no financiamento das soluções de habitação e desenvolvimento urbano de que o continente necessita.
Notas aos editores
Sobre o Banco de Desenvolvimento Shelter Afrique (ShafDB)
O Banco de Desenvolvimento Shelter Afrique (ShafDB) é um banco multilateral de desenvolvimento (BMD) pan-africano especializado na promoção e no financiamento da habitação sustentável, do desenvolvimento urbano e das infraestruturas relacionadas. https://www.shelterafrique.org/en/home
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